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土拍快报昆明1617亩土地底价成交 俊发、华润、海伦堡出手拿地

本站2019-07-1310人围观
简介 乐居买房昆明讯7月12日,昆明官渡区与西山区共8宗约亩地于呈贡行政中心挂牌出让,均仅有1位竞买人报名参与,最终以底价亿元成交。 其中,俊发亿元揽入亩生态半岛后续用地,亩为公园与绿地用地,

土拍快报昆明1617亩土地底价成交 俊发、华润、海伦堡出手拿地

乐居买房昆明讯7月12日,昆明官渡区与西山区共8宗约亩地于呈贡行政中心挂牌出让,均仅有1位竞买人报名参与,最终以底价亿元成交。 其中,俊发亿元揽入亩生态半岛后续用地,亩为公园与绿地用地,官渡区将再添一个千亩公园;华润亿元揽亩华润悦府后续用地;海伦堡亿元揽亩海伦堡中央广场后续用地。

官渡区官渡、矣六街道出让的土地编号为KCGD2014-7-A1、7-A2、KCGD2017-4-A1,临近滇池,面积合计约亩,含亩商业用地及亩为公园与绿地用地,最终被俊发子公司云南金色之源房地产开发有限公司亿元揽入,为生态半岛后续用地。 土地交易文件显示,该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。

土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后,签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与官渡区人民政府签署《昆明滇池国际湿地文化旅游项目三期KCGD2014-7-A1、A2号地块及KCGD2017-4-1号地块配套基础设施实施协议》,并负责昆明滇池国际湿地文化旅游项目三期3个地块配套设施和城市基础设施的建设。

包括完成公里的星耀路立交工程建设,承担普自城中村改造项目地块内平方米的新增2号道路建设,承担普自城中村改造项目地块内平方木的新增3号道路建设,承担普自城中村改造项目地块内平方米的290号道路建设。

同时,土地竞得人在竞得KCGD2017-4-A1号地块,签订《国有建设用地使用权出让合同》之后4个月内须完成公园地块各项报批手续,签订《国有建设用地使用权出让合同》之后30个月内完成公园及公园配套设施(管理用房及商业用房)建设。 建设完成后,在土地使用年限内必须无偿对外开放,且由土地竞得人负责公园的管养及维护并承担所有费用。

地块建设还须无条件配合轨道交通路线敷设、场站建设的要求,无偿无条件提供轨道站点建设用地。 竞得人须无条件承担海东公园与海东湿地互通的人行通道建设,具体建设方案及时限要求以政府研究确定为准。

官渡区吴井街道出让的2宗土地编号为KCGD2019-4、5,土地性质均为城镇住宅用地,面积合计约亩,最终被华润置地子公司昆明华润置地三联置业有限公司亿元揽入,为华润悦府后续用地,楼面价约8221~8318元/㎡,土地单价约2828~3124万元/亩。 土地交易文件显示,该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。 土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后,签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与官渡区人民政府签署《官渡区五里片区城中村改造项目KCGD2019-4、KCGD2019-5号地块回迁安置房及配套基础设施建设协议》,并负责官渡区五里片区城中村改造项目KCGD2019-4、KCGD2019-5号地块回迁房、配套设施和城市基础设施的建设。

协议包含,土地竞得人须在官渡区五里片区城中村改造项目范围内提供平方米回迁安置房,其中住宅回迁面积为平方米,非住宅回迁面积为平方米;在官渡区五里片区城中村改造项目范围内提供4条市政道路平方米;在官渡区政府指定地块上建设九年一贯学校,规模为30班小学、18班初中,分摊建筑面积不少于平方米;在官渡区政府指定地块上配建公园绿地平方米;在KCGD2019-4号地块配建社区用房665平方米;在KCGD2019-5号地块配建社区卫生2400平方米;在KCGD2019-5号地配建养老服务800平方米。 西山区棕树营街道出让的3宗土地编号为KCXS2017-25-A-1、KCXS2017-25-A-8/A-9、KCXS2017-25-A-10。 其中KCXS2017-25-A-1、KCXS2017-25-A-8/A-9号地块整体竞买,地块性质涵盖商业、商住用地,面积合计约亩,最终被海伦堡子公司昆明宝华房地产开发有限公司亿元揽入,为海伦堡中央广场后续用地,楼面价约3339~4606元/㎡,土地单价约1206~1225万元/亩。 土地交易文件显示,土地竞得人须承担地块范围内的回迁安置任务,回迁安置房面积㎡;承担地块配套学校建设任务,包含36班中学一所(二期分摊㎡)及21班幼儿园一所(二期分摊1217㎡);承担地块范围内50号道路建设面积6855㎡、249号道路建设面积11250㎡、云山路建设面积8760㎡、国安巷建设面积6750㎡、云山路电力架空线入地建设项目土建部分457米;承担地块范围内水务配套设施建设任务及配套垃圾中转站设施建设任务。

同时,土地竞得人须承担地块范围内实物建设移交任务,包含承担KCXS2017-25-A-1地块范围内配套图书馆建设任务,建设面积8000㎡;承担KCXS2017-25-A-8/A-9地块范围内社区卫生服务中心建设移交任务,建设面积1400㎡;承担KCXS2017-25-A-8/A-9地块范围内派出所建设任务,建设工程量2636㎡;按照规划条件要求配建社区工作房、社区室内文化活动场、社区室内体育活动场等配套设施。 该片区出让的还有KCXS2017-25-A-10号地块,土地性质为商业用地,面积约亩,最终被昆明城投控股公司昆明西成置业有限公司以亿元揽入,楼面价约4719元/㎡,土地单价约万元/亩。